Op welke manier is GPR bruikbaar voor de gemeente Oss en de Sustainable Development Goals?
GPR is zo opgezet dat het niet alleen mij vanuit energietransitie en mijn collega’s bij ruimtelijk beleid, vergunningverlening en bouwproject aanspreekt. Het is ook voor ontwikkelaars en architecten waar we mee werken goed bruikbaar. Iedereen snapt snel het principe en het sluit aan bij ieders onderdeel van de bouwpraktijk. GPR is een beproefde methode die ook zelfstandig, op eigen initiatief, door planontwikkelaars, aannemers en ontwerpbureaus wordt gebruikt.
De methode is een ‘taal’ om met elkaar concreet over uiteenlopende duurzame ambities te kunnen spreken. Dat zie je alleen al aan de grote hoeveelheid projecten die je op www.gprprojecten.nl terug kunt vinden. Dat laat ik ook altijd aan mijn collega’s en marktpartijen zien als ik ze er voor het eerst over spreek, zodat ze weten dat dit geen hobbyproject van me is.
Vastgoedbelegger Syntrus Achmea heeft voor haar woningbezit, ook in Oss, een minimale ‘score’ van GPR als eis om zo de toekomstbestendigheid van de woningen in hun portefeuille te waarborgen. Duurzame gebouwen als woningen, winkels en kantoren met methode GPR realiseren om toekomstgericht de waarde van vastgoed te bepalen. Precies zoals met het principe van People, Planet, Profit voor duurzame ontwikkeling wordt bedoeld.
Daarnaast is het belangrijk dat er door heel Nederland experts beschikbaar zijn waar je een beroep op kunt doen als je hulp nodig hebt bij het maken van een GPR-berekening. Of als je wil weten hoe je de methode concreet kunt gebruiken bij het opstellen van een uitvraag. Daarvoor hoef je als gemeente geen GPR-expert in de organisatie te hebben.
Wat is het resultaat van gebruik van GPR in plangebied aan de Raadhuislaan?
De uitvraag voor dit project met het noemen van de drie SDG’s was al gedaan toen ik ging deelnemen aan het projectteam. Dit maakte het ingewikkelder, want je kunt niet achteraf eisen toevoegen aan je uitvraag. In gesprekken met de partijen hebben we over methode GPR verteld, ik liet ze weten dat als we straks goed met elkaar over de duurzame resultaten willen praten, dit een mooie methode is om het bespreekbaar en meetbaar te maken. Dat sprak hen aan, gaf hen ook houvast bij het uitwerken van de opgave van de drie SDG’s. Bij de laatste presentatie van de drie geselecteerde ontwerpen bleek dat een aantal aanwezige medewerkers van de marktpartijen net de cursus GPR had gevolgd. Ze rekenden in de zomer van 2021 al met de versie van de software die officieel in januari 2022 beschikbaar is gekomen!
De laatste drie ontwerpen zijn door Geert-Jan en Maren beoordeeld. Daardoor kon ik bij de selectie aan de commissie uitleggen wat de onderlinge verschillen zijn. De motivatie van de keuze voor de winnaar kon voor het onderdeel duurzaamheid inzichtelijk worden gemaakt voor college, raad en de drie laatste deelnemers aan de prijsvraag.
Er is gekozen om met gebiedsontwikkelaar AM verder te gaan voor de herontwikkeling van het gebied met het voormalige belastingkantoor. AM scoorde ook op duurzaamheid het beste. Er komt een breed en gemengd woonprogramma van ongeveer 200 woningen voor jong en oud. Verder komen er naast maatschappelijke en commerciële voorzieningen ook ruimten voor initiatieven van ondernemers en maatschappelijke organisaties. Het plan biedt duurzame en haalbare oplossingen. Hierbij kan je denken aan bijvoorbeeld groene daken, herbruikbare materialen, warmte- en koelsysteem en waterberging.
In de komende fase gaan we als gemeente samen met planontwikkelaar AM en met ondersteuning van experts in GPR het ontwerp voor duurzaamheid verder concreet maken. Bij de vergunningsaanvraag wordt écht duidelijk hoe de ambities van SDG’s met behulp van methode GPR leiden tot duurzame woningen, winkels, kantoren en buitenruimten. Met de volgende gebiedsontwikkelingen in Oss zijn we met inbreng van GPR als methode voor écht duurzaam gebouwd resultaat al gestart.
Wil je meer weten over GPR en wat het voor jouw gemeente kan betekenen? Neem dan een kijkje op onze website.
